Cuánto cuesta reformar una casa antigua

Uno de los mayores problemas con el presupuesto para renovar una casa antigua es que realmente no sabes si la estructura está en buenas condiciones. Hace 70 años se construyó de forma diferente con vigas de madera, sin el uso de aislamiento de piso o pared.

Por tanto, para calcular el precio de una reforma de una casa antigua, es fundamental que el arquitecto valore el estado actual de la vivienda. De esta manera, puede juzgar si la inversión vale la pena.

¿Cuánto cuesta reformar una casa antigua?

Es complicado asumir los costes de la reforma de una antigua casa popular. Debido a que el trabajo a realizar suele ser delicado, es conveniente ir al sitio a medir, verificar la situación actual y verificar la situación. lata. Reforma.

La mejor manera de explicar el costo es usar el ejemplo de tamaño más común o tamaño requerido. Puede solicitar un presupuesto de reforma cerrado personalizado utilizando el enlace debajo de la tabla.

¿Cuál es el precio por metro cuadrado de una reforma importante de una casa antigua?

Un método común para preparar un presupuesto en la construcción es calcular las unidades de mano de obra de varios artículos e indicar su precio en euros por metro cuadrado. Por lo tanto, los cambios realizados por el cliente se pueden volver a calcular sin ningún problema.

Para su información general:

El precio medio por metro cuadrado de una reforma integral de una casa antigua oscila entre los 600 – 800 €/m2

Está claro que no todos implementarán las mismas reformas. Por lo tanto, la mejor manera de hacer un cálculo es conocer el costo de los artículos más comunes en una casa antigua y agregar los artículos que le preocuparán.

Presupuesto detallado para reformar una casa antigua

Aquí tienes un ejemplo del coste de una reforma integral de una casa antigua de 200m2, desglosado en artículos y mano de obra.

El precio de la reforma se refiere únicamente al interior y se puede calcular en el punto anterior sin tener en cuenta las medidas que tome la estructura de la casa.

Trabajos de renovación necesarios para casas antiguas.

Muchas personas han heredado casas adosadas de familias y están pensando en reformarlas. La construcción de hace 80 años nada tiene que ver con la actual en cuanto a equipamiento, materiales y diseño.

La eficiencia de la luz y la energía son dominantes hoy en día, independientemente del clima, y ​​gracias a los avances en la fabricación de materiales, es posible lograr ambos.

Vamos a ver Las reformas más comunes que necesitan las casas antiguas Al crear el presupuesto, solo los elementos estructurales deben ser considerados y evaluados si es posible.

Comprobar la estructura de la viga.

Lo primero que debe examinar una empresa de remodelación o un arquitecto en una casa antigua es si las vigas están en buen estado. Si no, necesita cambiar el haz.

Eso no es práctico, pero puede volver a planificar el espacio y las comodidades y construir espacios más grandes y abiertos, para que pueda retroceder a su favor, incluso si el costo no es bajo.

Otro problema de los edificios es que los techos de las casas antiguas son generalmente bajos (130-135 cm). Si necesitas una casa que cumpla con la normativa vigente, tendrás que aumentarla a 150 cm.

Reparar o reemplazar el techo

Las malas condiciones del techo pueden afectar a toda la casa. Las casas adosadas generalmente no tienen techos aislados, las estructuras de madera no están en buenas condiciones y el clima puede hacer que algunos de los ladrillos se agrieten o se suelten.

Todo esto puede conducir a fugas con el tiempo. Los arquitectos necesitan evaluar las acciones que toman, reparaciones de techos o reconstrucciones de techos.

reformar fachada

Las casas más antiguas están en buenas condiciones y, a menudo, no necesitan renovación, pero a veces necesitan ladrillos, yeso o yeso para evitar la entrada de agua.

Otra sospecha que surge es lo que necesita Abre una ventana grande que se abre O uno nuevo que deje entrar más luz a la estancia. Esta tarea ya es más delicada, ya que es necesario reforzar el revestimiento y calcular la estructura de soporte según el espacio libre.

Aislar paredes y suelos.

Las casas antiguas con buen aislamiento en paredes y pisos son raras. Este factor es muy importante si vives en una zona con mal tiempo.

Hay varias opciones, pudiendo utilizar revestimientos de cartón yeso para realizar el aislamiento desde el interior (por ejemplo, con lana de roca) o desde el exterior más caro (SATE o fachada ventilada).

Preguntas más frecuentes

¿Vale la pena remodelar una casa antigua usted mismo?

La respuesta es simple Sí, merece la pena reformar tu casa tú mismo Ahorrará mucho dinero, pero ¿puede permitírselo?

Así que esto lleva mucho tiempo y no tiene sentido pasar unas horas los fines de semana. Si eso es lo que pretendes dar, nunca harás el trabajo o te desesperarás.

Hacerlas de manera ágil y rápida requiere experiencia laboral. Ya sabemos que YouTube tiene videos para enseñártelo todo, pero volver al punto de partida lleva más tiempo.

Bueno, si no tienes prisa, puedes hacerlo poco a poco.

Hay una solución para todo lo anterior, Haga su propia renovación «simple» para ahorrar dinero.. Algunos de ellos son:

• Desmonte todos los viejos y retire los escombros.
• La pintura es uno de los últimos trabajos que puedes conseguir fácilmente.
• Los inodoros están integrados en inodoros y electrodomésticos de cocina.
• Coloque el piso de la casa.
• Instale el interruptor y el enchufe.
• Coloca el radiador.

¿Qué permiso necesito para reformar una casa antigua?

Lo más habitual para una reforma integral de una casa antigua es que hay que aplicar Más alto que un permiso de construcción..

los Las condiciones que se cumplen con este tipo de permiso varían de municipio a municipio. El Ayuntamiento tiene su propia ordenanza. Tendrás que presentar el proyecto elaborado por el arquitecto y se te dará la oportunidad de reformar o denegar la licencia en función de la obra a realizar.

Una vez que sepa qué hacer, es una buena idea ir a la oficina de planificación de la ciudad y hablar con un técnico para que pueda eliminar las acciones no autorizadas de su proyecto. De esta manera puedes ahorrar tiempo y evitar dolores de cabeza.