¿Cuánto cuesta construir los cimientos de una casa?

La cimentación de la casa está formada por elementos estructurales levantados sobre el terreno y tiene por objeto soportar la estructura del edificio de forma que la carga se distribuya uniformemente sobre la superficie. Los cimientos conectan la estructura de la casa al suelo y proporcionan el soporte necesario para su estabilidad. Es importante proporcionar una base sólida y eficiente para el edificio para proteger la estructura del edificio, evitar que se vuelque y proporcionar un nivel para la construcción posterior. Es imposible construir un edificio sin cimientos.

precio Construir la base de una casa en planta baja, 115 m2. Encofrado, excavación y refuerzo en obra y montaje en zona intermedia con hormigón convencional 22.600 euros..

piso

Antes de comenzar con los cimientos de la casa, el primer paso es evaluar el terreno en el que se construirá. Hay muchos tipos de suelo y no todos son aptos para la construcción. El sustrato debe ser estable y estable y certificado de acuerdo con las clasificaciones de la Ley de Reglamento Técnico de la Edificación. El terreno se divide entonces en favorable, medio y desfavorable.

• Buen Terreno (T-1).. Son países estables, estáticos y pueden formar una base directa compuesta por elementos aislados. Suelen ser suelos rocosos (los más resistentes y estables) y suelos pegajosos, cuyas partículas se pegan entre sí sin colapsar ni resistir la compresión.
• Entre países (T-2).. Varían ligeramente, por lo que aceptamos una variedad de soluciones subyacentes. En este grupo se incluyen algunos rellenos antrópicos, es decir, tierra de escombros procedente de escombros de antiguas cimentaciones de no más de 3 metros de profundidad.
• Terreno desfavorable (T-3).. No son estables y no es recomendable construir sobre ellos. Los hay de diferentes tipos: suelos extensivos, suelos degradables, suelos blandos o sueltos, suelos calásticos de yeso o caliza, suelos de diferente composición o textura, suelos con taludes artificiales de más de 3 metros de profundidad, deslizamientos, suelos sensibles, rocas volcánicas huecas o estratos delgados, terrenos con pendientes mayores a 15 grados, suelos residuales, terrenos pertenecientes a humedales.

material

Hoy en día, la mayoría de los cimientos están hechos de hormigón, especialmente cuando se trata de arquitectura a nivel de propiedad privada. Hay otros tipos de cimientos que hoy en día se usan poco, como los de mampostería y ladrillo, pero su costo supera con creces el costo del concreto y no es muy rentable.

Los materiales más comunes utilizados en la construcción de este tipo de estructuras son el hormigón a granel, el hormigón armado y el tipo silope. Los precios que se muestran a continuación incluyen únicamente los materiales desinstalados.

hormigón en masa

El material más fácil y rápido de usar. El hormigón consiste en una mezcla de cemento, agua, arena y agregados (grava). Suele hacerse en una hormigonera o en un camión hormigonera. Apto para edificios con cargas ligeras o medias y buen terreno. los hormigón lata Tipo convencional ((((80euros/m3), reciclaje ((((74 euros/m3) Igualmente auto compacto ((((118 euros/m3).

Concreto reforzado

Los más comunes son los cimientos de hormigón armado. Pueden soportar muchas más cargas que el hormigón a granel y se pueden utilizar en suelos inestables. Consiste en verter hormigón en una ferrara (celosía hecha de barras de hierro) que actúa como refuerzo. acerías Calculado en kilos, su precio medio es 63 € / kg para la producción in situ para el montaje,y 81 euros/kg si se crea previamente en un taller, que luego se ensambla en la obra..

silo de concreto

Este tipo de cimentación (siempre indirecta o profunda) se utiliza poco hoy en día y se utiliza en edificios grandes y muy transitados. Se construyen vertiendo hormigón convencional en la excavación o muro de contención y agregando piedras a medida que se vierte la mezcla. La función de la piedra es principalmente reducir la cantidad de hormigón inyectado, su precio medio ronda los 48€/m3..

edificio

El proceso de colocación de la primera piedra de una casa es muy complejo y delicado. La cimentación debe estar completamente implementada para evitar futuros problemas con el edificio. El proceso difiere según el tipo de infraestructura (directa o indirecta). El proceso de construcción es el siguiente:

Cimentaciones directas y semiprofundas

Según el tipo de terreno sobre el que se va a levantar el edificio, se requieren dos pasos para colocar los cimientos.

Con una buena base y suficiente coherencia, basta con cavar un hueco para la cimentación, verter una capa protectora de hormigón de limpieza, poner refuerzos y luego verter el hormigón a granel. La barra de refuerzo es un marco de refuerzo que se coloca en los agujeros de los cimientos antes de verter el hormigón. La losa, el pilote y la cimentación se unifican y agregan para evitar el agrietamiento debido a los movimientos de expansión y contracción durante la instalación.

Si el subsuelo no está suficientemente agregado, los pozos deben ampliarse para permitir la fijación del encofrado. El encofrado es una estructura premontada para utilizar hormigón como encofrado. Consisten en placas de madera o metal unidas por anclajes. Una vez que el hormigón se ha endurecido, el encofrado se retira para su reutilización. Tras el montaje del encofrado, el proceso es similar, con el posterior desmontaje del encofrado y relleno de los huecos restantes.

Fundación indirecta

La pila se puede colocar usando tres métodos diferentes: Operación, Colocación y Ejecución de campo.

• conducir.. Los postes de fabricación costosa (hormigón, madera o metal) se presionan en el suelo con una máquina de percusión mecánica. Se colocan sobre la base de adentro hacia afuera.
• colocación.. Esto solo es posible con pilotes mecánicos. Consiste en colocar estos pilotes en un pozo previamente excavado y posteriormente rellenarlos con hormigón.
• Ejecucion en sitio.. Con este método, primero se deben cavar los agujeros y alcanzar la profundidad a la que se colocará la estaca. A continuación, se realiza la intubación, acto de envolver la excavación con una sábana llamada camisa. A continuación, coloque las barras de refuerzo y vierta el hormigón. En Deep Wells, este proceso ocurre parcialmente, pero no todo a la vez. Si el suelo es muy estable, se puede prescindir de las tuberías. Esta técnica no se recomienda para postes aislados, terrenos muy inestables o áreas propensas a terremotos.

precio

El precio de los cimientos de la casa incluye materiales e instalación. Lo siguiente es un Ejemplo de construcción de una vivienda de 115 metros cuadrados en primera planta.

• Precio para la construcción de losas de cimentación de hormigón reciclado en terreno favorable (sin encofrado) y armadura instalada en obra Esto es 11.000 euros..
• Si la cimentación es de hormigón convencional El precio sube aprox. 12.500 eurosCuándo hormigón autorrelleno algunos 13.500 euros..
• Para una base similar en el término medioSu ejecución debe tener en cuenta el uso encofrado..En este caso es un precio hipotético similar 13.200€, 14.600 € Cuándo 15.700€..
• A los costes también hay que añadir la excavación.El precio medio en este caso es de unos 8.000 euros..
• En algunos casos, es posible que sea necesario agregar estos precios al estudio del suelo.El precio medio ronda 1.900 euros..

Los especialistas que ponen los cimientos de la casa son albañiles, albañiles y cerrajeros.

Funciones adicionales

Fortalecimiento o fortalecimiento de la base.

Si tiene problemas con su hogar debido al deterioro o mala ejecución de los cimientos, puede fortalecer los cimientos para solucionar esos problemas. Pueden ser amplificados por varias técnicas tales como B. reemplazar la cimentación o inyectar mortero con aditivos de refuerzo.

precio Inyección de mortero para reforzar los cimientos de la casa soy 1.655 € por metro cúbico procesado..cuando la base esté lista Columna de inyección de resina reforzadaLos costos son aprox. 575 € por inyección..Si se selecciona en su lugar Levantar los cimientos debajo de los cimientos originalesLos costos son aprox. 142 euros el metro cúbico..