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precio reforma salón

promedio nacional

5.000 euros

(Renovación de comedor de 30㎡, renovación de piso, paredes y electrodomésticos)



desde:
3.000 euros

(remodelación de una habitación de 15㎡)



Hasta entonces:
8.000 euros

(reforma de una habitación de 50m2)

El precio de reformar el salón de una casa varía de una ciudad a otra.
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El precio de la reforma de un salón es de media 5,000 europeo..

En esta guía

comedor y sala de estar
Es hora de remodelar la sala de estar.
división espacial
puntos de reforma
material
¿Hay algo más que deba considerar?

¿Cuánto cuesta reformar el salón de una casa?

Podría decirse que la sala de estar es el centro de la casa, donde puede reunirse con familiares y amigos y disfrutar de momentos de ocio y relajación. También es un lugar para estudiar, trabajar y ver películas en casa, y hoy en día el comedor está comúnmente integrado en la sala de estar. Además, hay una vivienda con cocina integrada en el salón. Estas cocinas se denominan cocinas americanas y suelen instalarse en casas transparentes. ático..

La reforma del salón requiere la intervención de varios profesionales. Principalmente, los albañiles calientan o aíslan acústicamente habitaciones, bajan techos, raspan paredes, quitan y/o colocan pisos de cerámica, etc. cuando es necesario demoler y/o levantar tabiques. Además, los carpinteros pueden intervenir para crear yeseros para colocar plataformas, hacer muebles a medida, enlucir paredes y hacer muebles. Finalmente, intervienen pintores, electricistas y instaladores de muebles.

Salón comedor de 30 m² totalmente reformadoReforma de suelos y paredes, pintura, tarima flotante, electrodomésticos nuevos, aire acondicionado, una ventana, dos puertas barnizadas, radiadores y muebles 5.000 euros..

comedor y sala de estar

Hoy en día, estas habitaciones prácticamente han desaparecido de nuestros apartamentos y se han integrado en el espacio habitable.

El comedor es parte de la sala de estar, pero está claro que es un espacio diferente a la relajación con sustancia y función. Por ello, en espacios amplios, una opción interesante puede ser la separación visual de ambos ambientes con soluciones más ligeras como tabiques de block, escayola laminada a media altura, paneles japoneses, mamparas de cristal…

Hoy en día, en lo que respecta a la sala de estar, está casi desactualizada, pero hay mucho espacio, y todos los días algunas personas quieren un espacio más pequeño, más íntimo. Remodelar una habitación para amueblar una sala de estar requiere menos inversión y trabajo que remodelar una sala de estar. Con materiales más asequibles, puede lograr algo más que resultados interesantes.

Es hora de remodelar la sala de estar.

La ventaja de esta habitación es que se puede reformar de arriba a abajo sin obra alguna. Basta con pintar, muebles, cortinas, cambiar accesorios, comprar nuevos televisores, hi-fi, periféricos, etc. Sin embargo, la asistencia al trabajo puede ser requerida.

  • Si la estancia es pequeña e incómoda por la presencia innecesaria de mamparas de distribución no portantes.
  • Si hay falta o ausencia de aislamiento.
  • Ruido excesivo del exterior o de edificios cercanos. Esto se debe a su bajo nivel de aislamiento acústico.
  • Si el equipo eléctrico no tiene conexión a tierra, la iluminación es insuficiente o hay muy pocos enchufes.
  • Por ejemplo, si necesitas una nueva distribución, activa tu zona de comedor o zona de trabajo.
  • Cuando el suelo está frío, incómodo, muy desgastado o anticuado.
  • Especialmente si los muebles hacen ruido o son incómodos, especialmente el sofá.
  • Cuando necesitas espacio extra para el resto de la casa.

división espacial

La distribución del espacio de la sala de estar está determinada por el tamaño y la forma del espacio disponible.

Los espacios que mejor funcionan son los rectángulos y los cuadrados, sin esquinas, huecos o espacio desperdiciado. Al reformar, debemos recordar cerrar estas brechas. Para las partidas de obra (carga o capacidad portante), se debe consultar al arquitecto o aparejador del proyecto, obtener la licencia de obras mayores y obtener la aprobación de la junta de vecinos.

Es recomendable “dividir” el espacio en zonas: pausas, comidas, almacenaje, lectura, trabajo, home cinema… depende del tamaño y de nuestras necesidades. No es necesario crear una partición. Disposición inteligente de muebles, iluminación y enchufes.

puntos de reforma

Hay varias partes renovables en la sala de estar, cada una de las cuales describe diferentes características y necesidades básicas.

Cada elemento del salón que se puede reformar tiene un precio diferente. Lo siguiente incluye material e instalación pero excluye IVA.

Equipo eléctrico

Las instalaciones eléctricas en el salón son muy habituales debido a la necesidad de configurar diferentes zonas de iluminación y colocar enchufes para las aplicaciones.

En la sala de estar, por regla general, solo se colocan enchufes normales, no enchufes. En estancias amplias es recomendable colocar interruptores (control de un mismo punto de luz desde dos interruptores) o interruptores cruzados (control de puntos de luz desde varios interruptores). de dos interruptores).

Las instalaciones eléctricas empotradas son las más seguras y comunes. Se sujetan a una ranura o surco (un canal en la pared) y se coloca el cable en un tubo corrugado o manguera. Una alternativa económica son los dispositivos eléctricos visibles, los conductos de pared con enchufes y los interruptores de superficie.

Para actualizar el equipo eléctrico Enchufe normal cuesta algo 40euros.. Los punto de luz A la iluminación 30 euros Y tú halógeno podemos encontrarla 29 euros.. Los Cambiar y cambiar cuestan algo 40eurosY el Equipo eléctrico completo visto desde el canalónSobre 30€ por punto de luz..

función de datos

Estas también se realizan con cables, pero la instalación de datos no es una instalación eléctrica. Son antenas y cables para recibir ondas de televisión en tierra o de satélites y para conectar ordenadores en tu casa.

El equipo aéreo transporta cables para cada toma de antena (toma final) de la casa. El cable comienza en la entrada de la antena de la casa y comienza con un dispositivo llamado divisor. Si tiene problemas para recibir la señal, debe conectar un amplificador entre la entrada y el distribuidor y ajustar la señal usando el control de esta unidad. El cable de la antena es coaxial.

Para teléfonos fijos, es necesario ejecutar una línea telefónica y entradas.

Si no tienes señal WiFi, necesitas un router para que los ordenadores se conecten a tu luz y teléfono fijo. Es posible que las señales HD no se reciban bien en las redes WiFi y es posible que deba conectar su computadora con un cable de categoría 5E o 6E.

Instalar toma de antena La vivienda puede costar algo de dinero 50 euros..

aire acondicionado

La calefacción del salón forma parte del sistema del resto de la casa. Con la reforma, con calefacción de gas natural, solo hay que cambiar el radiador si es necesario. los Radiador de aluminio para sistema de gas. Suelen salir a unos pocos 8 € por artículo.. Radiador 6 elementos Puedes pedir un número salir 50 eurosdebe agregarse personal Qué es 15 euros/hora..

Solo tienes que comprar este tipo de radiador porque puede ser eléctrico. A Radiador de aceite eléctrico 600 W cuesta algo 30 euros..

El aire acondicionado se puede acoplar a la calefacción (aire acondicionado con bomba de calor) pero es común reequipar unidades inverter. los 3300 campanas y silbatos / hora de instalación del sistemaEquipos, materiales, bombas, mano de obra incluida, sobre 1.500 euros..

muro

Las paredes del salón suelen estar pintadas. Los colores vivos y el blanco amplían el espacio y son una opción imprescindible para el techo.

Las molduras de techo ayudan a realzar la habitación y completan la conexión entre el techo y la pared. Esto es a veces irregular.

Otras opciones incluyen zócalos o pintura de decoración de paredes separada, papel tapiz, actualmente solo una pared con papel tapiz para combinar con el resto del color, zócalos de madera o PVC de altura media, o escarcha. Es un revestimiento de microcemento.

Poco a poco va apareciendo la cerámica, imitando las paredes del salón, sobre todo la madera y el metal oxidado.

hacer Rascarlos, taparlos y pintarlos Puede costar desde 80-90 €/m lineal O después. Trabajos de reparación y pintura de paredes y techos ir desde 5-7 € / m2 forro con microcemento Desde aprox. 45 euros/m2..

Instalar tira de yeso ir a algunos 8€/m linealMoldeado, pasta de agarre, tedioso.

piso

Hay varias opciones, el suelo es la más común (plataforma para aprox.) 32 euros el metro cuadrado), Pero piso laminadopor lo general cuesta unos pocos dólares 22 euros el metro cuadradoGanó una posición dramáticamente.

Otras posibilidades piso de cerámica (desde 45 € por metro cuadrado), Suelos flexibles más baratos (desde 11 € / m2) Y fácil de instalar, microcemento o piedra, esta es la opción más cara. microcemento Puedes salir por un número 45 euros/m2..

puerta y marco

Cuando se remodela una habitación, la carpintería y las puertas también suelen cambiar. Se pueden colocar puertas correderas, abatibles, de madera, lacadas…

Reemplace la puerta por una nueva Bloque hueco, plegable cuesta algo 200euros En la puerta. puerta pintada de blanco Puede costar desde 120euros En la entrada principal.

Mueble

Son casi los más importantes de la sala. Necesitarás un sofá o dos patas o una silla auxiliar (si hay sitio). Podemos encontrar sofá de 3 plazas desde 269 ​​euros..

La sala comedor también tiene mesas y sillas que necesitan ser añadidas mesa de centro (desde 70euros) Y algún equipamiento adicional: estanterías, vitrinas, mesas rinconeras..

podemos encontrar Muebles apilables desde 299 euros Cuándo aparador desde 349 euros.. Los estante para libros El precio de 202 x 82 x 82 cm es aprox. 59 euros.. A tu lado, Mesa extensible cuestan algo 300 eurosY que quieres Juego completo de mesas y sillas.Encuéntralo desde 170euros..

Iluminación

Las lámparas son la base de la sala de estar e incluyen no solo luces de techo, sino también iluminación adicional y ambiental.

los lámpara de techo cuestan algo 17 euros, vajilla podemos encontrarla 4 euros Cuándo lo que está desde 20 euros..

ventanas

A la hora de reformar una estancia, es habitual sustituir las ventanas si están viejas o carecen de un aislamiento y/o insonorización adecuados.

Para un rendimiento óptimo, necesita doble acristalamiento con cámaras de aire en las ventanas.

Los más baratos se deslizan, pero no son tan aislantes como los plegables y los que se inclinan y giran.

Los perfiles pueden ser de aluminio, PVC, madera o una combinación de dos materiales (interior y exterior). El aluminio requiere un sistema RPT.

precio cambiar la ventana desde 500 eurosIVA incluido.

cortinas y textiles

Las cortinas y persianas son esenciales para amortiguar la luz y el calor que entra por las aberturas de vidrio y agregar privacidad al hogar.

Las cortinas pueden ser simples o triples (con cortinas de malla), cintas o galerías, diferentes tejidos y materiales, diferentes sistemas de colgado (anillas, solapas, fruncidos, etc.), diferentes varillas. Podemos encontrar cortina desde 4 euros O después.

Otras opciones son convenientes ciego (desde 50 euros), persianas de lamas de PVC o Panel de estilo japonés (desde Tren 7,11 euros), rígido, fabricado en papel y poliéster.

necesidades básicas

Los puntos que se pueden reformar pueden requerir la presencia de otros elementos necesarios para su correcto funcionamiento.

puntos de reforma necesidades básicas

Equipo eléctrico

Enchufes para televisores, periféricos, lámparas, etc.

Uno o dos enchufes libres para cargadores, laptops y más.

Plafón central o halógeno grande

Un interruptor y un interruptor

Crossover para habitaciones grandes

función de datos

Entrada de antena TV y shunt para doblar

Uno o más puertos HDMI

Conexión de enrutador de Internet y línea telefónica

calefacción

..

Uno o dos calentadores de pared

Depende del tamaño de la habitación, el aislamiento de la casa, la ubicación geográfica, etc.

aire acondicionado

Kit inversor de alta calidad

3.300 frigoríficos/hora para una habitación de 25/30 m2

muro

Realización y recepción de ranuras para electricidad con yeso.

Preparando la pared antes de pintar

Acabado blanco mate

puerta lacada

piso

Si necesita cambiar el piso de cerámica, debe raspar el piso original

Es posible que deba alisar el piso con pasta autonivelante

puerta y marco

Una o dos puertas interiores con marcos y accesorios

Otra opción es pintar la puerta existente de blanco.

Mueble

Sofás, sillones, sillas, mesas de comedor y de centro, repisas o baldas, etc.

Iluminación

Lámpara de estanqueidad de potencia suficiente (90 W) o halógena de gran tamaño

Lámpara de pie de salón grande

1 o 2 lámparas de mesa

ventanas

Ventana estándar de 120 cm de ancho

Perfil de aluminio con pintura blanca.

Con corredera y sistema RPT

cortinas y textiles

Cortina simple con barra

material

No son lo mismo los hogares con niños, los hogares con mascotas, los ocupantes individuales, las parejas o los que tienen invitados frecuentes. Los materiales de renovación están sujetos a cambios y deberían cambiar en consecuencia.

  • Hogares con niños, mascotas o acceso directo al mundo exterior:
    • En estos casos se imponen materiales resistentes.
    • Los suelos laminados son la mejor opción, tipo AC5 (más duraderos).
    • También son adecuados los suelos cerámicos, especialmente el gres fino. Sin embargo, puede enfriarse si no se calienta al mismo tiempo.
    • Los pisos flexibles (vinílicos o linóleo) se instalan con bajos presupuestos, son duraderos, fáciles de mantener y autoinstalables.
    • Pintura plástica lavable en las paredes. gotelé es una buena opción para disimular defectos. Las heladas de madera y PVC de media altura son atractivas, aislantes y muy limpio.
    • Los muebles deben ser especialmente resistentes. Vale la pena gastar dinero en un sofá de muy alta calidad. Si es posible, use un paño lavable y resistente a las manchas (tipo Taratan) y use un tono medio u oscuro.
  • Viviendas de uno o dos propietarios que se utilizan poco y no tienen acceso directo al mundo exterior:
    • Se puede utilizar para fijar revestimientos más delicados y atractivos como suelos de madera maciza y parquet, barnices y microcemento. Otra opción muy cómoda y económica es una alfombra de fibras vegetales.
    • La pared puede ser un lugar para experimentar. Cuadros decorativos, papel pintado vanguardista o trampantojos ponen diferentes acentos. Por supuesto, lavar es mejor.
    • Muebles de madera, laca, cristal etc. Sofás de piel delicada y tejidos en blanco y colores claros así como opciones.
  • Versátiles apartamentos, invitados, etc.:
    • Se impone un espacio diáfano y confortable sin mamparas ni mobiliario luminoso para permitir la circulación de personas.
    • Los muebles extensibles y deformables (sofá cama, mesas extensibles, sillas plegables, etc.) son imprescindibles. La idea es ampliar las posibilidades de la habitación para alojar de 2 a 6 o más personas.
    • material, mejor resistencia. No siempre tienes que preocuparte de si tus invitados tienen barro en los zapatos o si hay un vaso en la mesa. Los pisos laminados, los muebles revestidos de melamina, los sofás con fundas removibles y las sillas resistentes son las mejores opciones.

¿Hay algo más que deba considerar?

  • Licencia de servicios de comunicación.. Para reformar la habitación total o parcialmente, se necesita licencia de comunicaciones exigida por la administración de la ciudad. Debe traer los documentos de su propiedad, fotos interiores y exteriores y un presupuesto estimado. Si pasados ​​15 días de espera el ayuntamiento no se niega a trabajar ni pide más información, se puede empezar.
  • Licencia de obra grande.. Si necesitas intervenir en muros de carga o fachadas, necesitas un proyecto firmado por un perito y una licencia de obra mayor.
  • comunidad de vecinos.. Si necesita realizar una intervención en un muro de carga o fachada, necesita el consentimiento de la comunidad de propietarios.
  • propuesta alternativa.. Si no quieres trabajar en el salón, pero quieres reformar, puedes optar por opciones económicas, fáciles de instalar y que no requieren obras, como por ejemplo Y cambiar la cortina. , alfombras, frazadas, almohadas.
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