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Una de las preguntas más comunes que vienen a la mente cuando se piensa en construir una piscina es: ¿Necesita un permiso para construir una piscina privada?..
La respuesta rara vez se resuelve con SÍ o NO. Comience con la siguiente información básica: La capacidad de un permiso de construcción para una piscina privada es regional y depende específicamente del municipio correspondiente (oficina de urbanismo).
Entonces el problema es complicado.
Las piscinas que no requieren licencia de obras y las piscinas que requieren licencia de obras se responden generalmente en la siguiente sección, pero se recomienda que informe a su municipio antes de comenzar cualquier trabajo.
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¿Qué piscina no requiere permiso de obras?
Ya hemos visto que las normas y reglamentos que se aplican a los diferentes estados autónomos y municipios ahora son diferentes, lo que complica los estándares que se deben cumplir a la hora de construir piscinas.
Sin embargo, se deben observar los siguientes criterios: No todas las piscinas desmontables requieren permiso de obras.. Se deben cumplir las siguientes propiedades:
- Se coloca sobre la superficie natural del terreno sin remover tierra ni construir losas de hormigón para soportarlo.
- Esto es temporal. Eso significa que puede montarlo y desmontarlo en cualquier momento.
- Dimensiones reducidas para que la longitud no supere los 20 metros cuadrados o los 10 metros.
Las piscinas desmontables, que no requieren permiso, suelen estar hechas de PVC, resina, madera o acero galvanizado. Puedes encontrarlo fácilmente en una tienda por departamentos como Leroy Merlin.
Se ven así como se puede ver instalado en el césped:
Tenga en cuenta que este tipo de piscinas es una obra menor que requiere un permiso y se puede utilizar regularmente en cualquier momento después del cese acudiendo al ayuntamiento durante la obra y presentando la documentación necesaria.
Tengo gente para todos los gustos, así que añadiré una excepción.
Si coloca la piscina desmontable en una plataforma elevada porque hay mucho espacio, debe tener un certificado de proyecto emitido por el arquitecto para demostrar que la plataforma es lo suficientemente fuerte como para soportar el peso de la piscina.
Continuar leyendo la guía construcción de una piscina
- ¿Cuánto cuesta construir una piscina?
- reforma de piscina
¿Para qué piscina necesita un permiso de construcción?
Usando el sentido común, cualquier piscina que no cumpla con los criterios del apartado anterior requerirá permiso de obras.
En aras de la claridad, se requiere un permiso de trabajo mayor si se cumple alguno de estos criterios.
- Una piscina enterrada o semienterrada.
- Requieren movimiento de tierra o la construcción de losas de concreto para su instalación.
- Se construyen sobre el suelo pero no se pueden desmontar fácilmente.
- Una gran piscina de más de 20 metros cuadrados o 10 metros de largo.
Las más conocidas son las denominadas piscinas de obra, piscinas con acabado de poliéster o fibra de vidrio y piscinas ecológicas.
Para transmitir el mensaje, una de las piscinas más vendidas en la actualidad. El permiso de instalación de piscinas de poliéster es un permiso de construcción importante.
Existe el riesgo de multas si construye una piscina sin un permiso
En España muchas de las piscinas se construyeron sin permiso de obras y pensé que nadie podría atraparlas. Se publicó una novela picaresca en una propiedad privada rodeada por una valla sin estanque visible.
Con la llegada del SIGPAC y los drones, el gobierno de la ciudad inició inspecciones oculares y trabajos de construcción ilegales, lo que llevó a la exposición inmediata de los delincuentes.
La pregunta es ¿Puede el ayuntamiento imponer una multa por construir una piscina sin licencia? La respuesta es simple, a menos que la piscina cumpla con las leyes aplicables. Sí (ya he confirmado qué piscinas no necesitan permiso de obras).
Las multas no suelen ser directas. Eso significa que el ayuntamiento generalmente le notificará las infracciones y le dará tiempo para legalizar la piscina. Sí, siempre que cumpla con la normativa urbanística, en caso contrario deberá ser desmantelado en el momento en que se produzca. Con una casa.
Si se produce un incidente y se impone una multa, el importe puede ser de hasta el 50% del valor del edificio, pero normalmente oscila entre 400 € y 3.500 €.
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Pagar una multa no significa que el baño cumpla con los requisitos legales de la administración de la ciudad. Si no quieres que te vuelvan a sancionar, tienes que legalizarlo.
¿Cuánto cuesta legalizar una piscina?
Todo buen ciudadano debe actuar y pagar en consecuencia para legalizar la piscina. Recuerda que ofrece beneficios como: B. Revalorización catastral del inmueble, inclusión en actas de compraventa y evitar denuncias de vecinos.
Bueno, ¿cuánto cuesta? Legalizar la piscina significa que:
- Elaboración de un proyecto técnico por un experto cualificado.
- Pago de licencia de obra e impuesto predial.
- Tasa de registro notarial
Según el tamaño de la piscina y el tipo de construcción, cuesta unos 2.000 euros en total.