¿Cuánto cuesta un levantamiento topográfico?

Los levantamientos topográficos son una de las fases que componen la exploración técnica y descriptiva del país. Consiste en realizar una serie de operaciones y mediciones directamente sobre el terreno a medir para crear un plano final con una representación fiel del lugar. Los levantamientos topográficos tienen en cuenta factores como la geografía, la geología y las características físicas del terreno, así como la intervención humana.

El precio medio de un levantamiento topográfico de hasta 10.000 m2 de suelo rústico con terreno llano y sin árboles es 300 euros..

¿Por qué realiza un levantamiento topográfico?

Hay muchas razones por las que realizar un levantamiento topográfico es interesante e incluso obligatorio. Por otro lado, es un paso fundamental para solucionar problemas como la intrusión o el desvío de parte del terreno por parte de vecinos (sin vallas ni balizamientos). Pero hay muchas más razones:

• medir la parcela.. Puede ser una parcela urbana, rústica o edificable. Los levantamientos topográficos se utilizan para determinar con precisión el proceso de venta o la superficie de los futuros edificios.
• construir en el suelo.. Una inspección del sitio debe ser parte de un proyecto de construcción y es esencial para obtener un permiso de construcción.
• Crear una estaca o un borde.. El trazado es fundamental a la hora de construir lotes, pero los linderos son un paso fundamental en la resolución de conflictos entre propietarios (especialmente en lo que se refiere a los linderos y linderos de cada lote).
• Parcelas agrupadas o separadas.. Si se quiere centralizar o separar, se debe aportar un levantamiento topográfico de la zona frente al ayuntamiento.
• Elaborar un informe pericial en terrenos.. Si tiene que preparar un dictamen pericial en un litigio judicial sobre bienes inmuebles (venta, herencia, herencia, etc.), debe realizar un levantamiento topográfico previo.
• trabajo arqueológico.. Los levantamientos topográficos nos permiten conocer con exactitud todo lo que se encuentra en los límites del país y ayudan a evitar la destrucción de sitios arqueológicos que quizás no hayan tenido noticias. También es una fase preparatoria para dividir las ruinas para su estudio.

Factores que afectan el precio.

El precio del levantamiento topográfico no es fijo ni obligatorio por ley. El costo final dependerá de una variedad de factores, todos relacionados con lo difícil que sea hacerlo. A grandes rasgos, estos factores son:

• tipología.. Los levantamientos geológicos pueden corresponder a edificaciones o fincas, siendo estas últimas un poco más costosas (alrededor del 5%).
• Talla.. El precio más económico se aplica a negocios de hasta 10.000 m2. La siguiente sección suele tener entre 10.000 y 30.000 m2. A partir de este tamaño se le suma una cantidad fija al precio base por cada hectárea adicional.
• madera.. Una investigación geológica de un patio con árboles no siempre es más económica que la de un área despejada.Por regla general, los costos adicionales son aprox. 100-150 euros..
• tipo de terreno.. La topografía es más barata en terreno llano que en terreno empinado. En terrenos escarpados, la empresa debe realizar un estudio preliminar para calcular los costos adicionales.

Tipos de levantamiento topográfico

Los levantamientos topográficos se pueden categorizar en función de dos factores: el tipo de terreno y cómo se lleva a cabo.

Dependiendo del terreno

Dependiendo del terreno, la grabación del terreno se ve así:

• estudio geológico.. Se dividen en áreas urbanas y rurales y se encuentran más comúnmente a nivel de usuario. Las áreas urbanas se refieren a solares pertenecientes a áreas urbanas edificables. Rural, por otro lado, se refiere a granjas para uso en áreas rurales donde la construcción a menudo está prohibida. Estos estudios tienen como finalidad delimitar y delimitar con otros bienes, centralizar o separar fincas, preparar obras y/o proyectos de construcción.
• Levantamiento de la topografía de la vía fluvial.. Estos trabajos se realizan para la obtención de planos de cuerpos de agua (lagos, ríos, lagunas, etc.), zonas costeras, relieves submarinos, etc. Su finalidad suele ser la construcción de embalses, el diseño de rutas marítimas, cálculos de caudales de agua y aspectos similares. Por lo general, no son realizadas por individuos, pero generalmente son ordenadas y realizadas por gobiernos o gobiernos.
• Levantamiento topográfico forestal/ecológico.. Se realizan principalmente para proyectos madereros y agrícolas. Este estudio determina el potencial de plantación de ciertas especies en tierra y asegura que su desarrollo sea sostenible en términos de conservación del bosque y uso del agua.
• Levantamiento topográfico de la mina... Estos estudios se utilizan para encontrar pozos subterráneos para la excavación de túneles para el desarrollo de minas.

Describe los tipos de levantamientos topográficos: tradicional de terrenos, comunicaciones, minas, catastral, aéreo, fluvial, forestal, etc.

Según la metodología

Un levantamiento topográfico consiste en recoger una serie de puntos y datos para la planificación. Estos puntos o datos están relacionados con dos conceptos: superficie y elevación. Dependiendo del concepto que desee lograr, su investigación se verá así:

• medición de área.. Este tipo de levantamiento topográfico se suele realizar sobre edificios. Agrupe las tareas necesarias para autenticar la superficie exacta (coordenadas planas) de un edificio ya construido en un plano.
• altimétrico.. Completa la medida del área agregando datos sobre la altura. Suelen realizarse en fincas y parcelas donde es necesario retratar el terreno.

proceso

Los levantamientos topográficos son un paso importante antes de delinear las parcelas y se realizan antes de los límites y cercas de las parcelas. Para hacer esto, los profesionales ingresan al campo y utilizan una variedad de herramientas como teodolitos, estaciones totales, brújula de estación total y electro-óptica como GPS para medir los datos requeridos. Estos datos se llevan al estudio donde se graban en el plano. Luego, el propietario recibe un plano del sitio con un certificado de superficie. Si el estudio del terreno contiene elevaciones (niveles), el estudio también puede crear y entregar infografías en 3D. Una vez que se recuperan los datos en el sitioPor lo general, lleva un total de 3 días hábiles completar un estudio completo.

precio

Los precios de los levantamientos topográficos incluyen traslados de terrenos y mediciones Al frente ubicación Y la finalización de la investigación geomorfológica completa. La mayoría de las empresas Potencia mínima durante el desplazamiento, 200-250 euros.. Los precios varían cuando se encarga un levantamiento topográfico completo.

• Realizar Estudio geologico de bienes raices¿Cuál es el precio promedio para (construir) y crear un plano con un certificado de georreferenciación? 290euros.. Este certificado contiene un mapa topográfico que define con precisión terrenos, parcelas o activos y un archivo GML que tiene como objetivo compartir información geográfica en todo el mundo.
• Si el estudio geológico se dirige a una finca rústica con terreno llano, despejado y sin árboles, el precio de realización parte de unos 300 euros para una superficie de hasta 10.000 m2. Para 10,000-30,000 m2 los costos son aprox. 450euros.. Y si supera los 30.000 m2, 400euros Se agrega un número adicional 40-45€ por hectárea.
• Para lotes rústicos con pendientes, áreas empinadas y árboles, las empresas suelen realizar estudios preliminares para determinar el costo final de su trabajo. A priori No es posible estimar el precio medio.

Los especialistas encargados de realizar levantamientos topográficos son los topógrafos. Puede ser un ingeniero técnico en geomorfología o un ingeniero en geomática y geomorfología.