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precio casa prefabricada
promedio nacional
102.000 euros
(Casa prefabricada de acero de 100 m2 con 2 cuartos, cocina y baño)
desde:
73.000 euros
(casa prefabricada de madera)
Hasta entonces:
114.000 euros
(casa prefabricada con contenedor marítimo)
Los precios de construcción de casas prefabricadas varían de una ciudad a otra.
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En promedio, las casas prefabricadas se construyen 102.000 euros.
En esta guía
Ventajas y desventajas
Cómo alinear una casa prefabricada
tipos de casas prefabricadas
precio
Vivienda prefabricada y modular
Funciones adicionales
¿Hay algo más que deba considerar?
¿Cuánto cuesta construir una casa prefabricada?
Las casas prefabricadas son construcciones destinadas a ser utilizadas como viviendas, fabricadas en almacenes y talleres. Luego, la casa se lleva a tierra donde se configura para la instalación y el ensamblaje final. Esta definición generalmente incluye viviendas modulares. Estos no son realmente prefabricados, pero tienen mucho en común.
Hay muchas razones para construir una casa prefabricada, pero para ahorrar costos y presupuesto, es posible que no pueda construir una casa tradicional en un lote específico o preferencia personal.
los Precio medio de una casa prefabricada de acero de 100m2Montado y listo para vivir 102.000 euros..
Ventajas y desventajas
Las casas prefabricadas tienen muchas ventajas, pero también muchas desventajas. En general, se pueden destacar los siguientes puntos.
ventaja | desventaja |
---|---|
10% más barato que antes | La mayoría son diseños estándar hay muchas opciones |
El tiempo de construcción es mucho más corto. | Las casas de madera requieren un mantenimiento regular. |
Es un «trabajo limpio» casi sin suciedad. | Los pedidos personalizados son bastante caros. |
Son respetuosas con el medio ambiente ya que están fabricadas con materiales reciclables. | Son menos resistentes ante los fenómenos meteorológicos |
El tipo modular permite la expansión según sea necesario | Puede ser difícil recaudar dinero para comprar y ensamblar |
Cómo alinear una casa prefabricada
La orientación de las casas prefabricadas es un tema muy importante. Estas casas se hacen antes de colocarlas, por lo que debe considerar sus planes para nivelar su habitación.
Una casa bien diseñada aprovecha la calidez del sol en invierno, la frescura del verano y la luz natural. Este uso puede ahorrar una gran cantidad de calefacción, electricidad y aire acondicionado. En España, las pautas relevantes para cada zona climática son:
- Humedal Frío (Norte).. Recomendamos orientación sur hacia el salón y las habitaciones más utilizadas. El sol los calienta desde el mediodía y los hace sentir cómodos durante los momentos de mayor actividad. Si el dormitorio está orientado al oeste, será cálido y acogedor hasta altas horas de la noche.
- Región Caliente y Seca (Sur).. Es mejor orientar estas habitaciones hacia el norte. De esta manera puedes mantener tu habitación fresca y reducir el consumo de aire acondicionado. Esta orientación también asegura una iluminación homogénea y agradable. Hace más fresco en el dormitorio por la noche, por lo que es adecuada una orientación hacia el este.
tipos de casas prefabricadas
material | característica |
---|---|
hormigón ((((900 € / m2). .. | Construcción de vigas, techo de hormigón armado, vivienda de losas prefabricadas de hormigón Suelen ser casas modulares Más caro que la madera y más largo de construir No requieren mantenimiento Diseño moderno y de alta calidad. |
contenedor marítimo ((((800 € / m2). | Construido con contenedores para el transporte de mercancías por barco son casa modular Ecológicamente Estructura rápida y personalizable Estética industrial muy moderna y trendy. Necesita mantenimiento |
estola ((((750 € / m2). | Acabado de alta calidad ligero y barato Fácil de construir Diseño de vanguardia se puede mover |
madera ((((500 euros/m2). | Estructuras y paneles de madera maciza y/o madera laminada usar aislamiento Con tratamiento ignífugo Si proceden de una silvicultura sostenible, son ecológicos Fácil y rápido de configurar Diseño tradicional y moderno. Necesita mantenimiento |
precio
Dentro del rango de precios de construcción de casas prefabricadas hay varios aspectos a considerar. A veces, las empresas ofrecen grandes premios. Esto se debe a que solo incluye los costos de construcción, transporte y montaje de la casa. Antes de ofrecer un precio, es importante saber qué incluir en el presupuesto final de una casa prefabricada.
- Presupuesto de Ejecución Material (PEM).. Es el costo de construcción de una casa, transporte e instalación en terreno.
- trabajo técnico.. Incluye los costes del proyecto y los costes de dirección de obra, ejecución y coordinación de seguridad y salud, estas tareas son realizadas por arquitectos y aparejadores (periféricos) 12% de PEM).
- permiso de trabajo..Es emitido por el gobierno de la ciudad y por lo general es 4-5% MEP..
- movimiento de tierras.. No debe estar contenido en PEM. Esto incluye la limpieza y nivelación de la propiedad y la construcción de un piso de concreto con espacio para conexiones de agua, electricidad y gas.
- Conexión a la red de suministro.. A menudo se incluye en PEM, pero es útil comprobarlo.
- 21% IVA Con presupuesto total, sin licencias.
Mirando esta lista, Precio de casa prefabricada de madera de 100 m2 La conexión a dos habitaciones que incluye PEM, transporte, preparación del piso, cimientos (altura 20 cm, 100 m2), cocina y baño, así como la red de suministro es de aprox. 73.000 euros..Si está instalado estolaEl precio subirá a aprox. 107.000 euros..Base EnvaseEl precio final es aprox. 114.000 euros casa es hormigónSu precio es de aproximadamente 126.000 €..
Vivienda prefabricada y modular
No es lo mismo una casa prefabricada que una casa modular. Hay muchas similitudes, como la rapidez de ejecución, la limpieza del trabajo y la posibilidad de construir con diferentes materiales, pero también muchos factores que las diferencian.
tipo de casa | diferencia |
---|---|
casa prefabricada ((((800-1.000 euros/m2). | Están construidos en una fábrica. A menos que sean muy grandes, generalmente se ensamblan y envían completos. se completará en breve mas economico Baja durabilidad diseño estándar |
casa modular ((((1.000-1.250 euros/m2). .. | Por lo general, se construyen a partir de módulos de hormigón. Los módulos se mueven y ensamblan en el sitio Fuerte y duradero muchos diseños Se pueden ajustar al gusto del dueño Más alto Necesita tiempo para construir |
Funciones adicionales
aislamiento
Edificaciones Residenciales Las edificaciones prefabricadas y modulares destinadas a uso residencial requieren aislamiento e insonorización. Las casas de madera son más aislantes porque la madera es un material que tiene la capacidad de aislar. Sin embargo, todas las estructuras fabricadas actualmente contienen materiales como espuma de poliuretano y lana de roca para un buen acondicionamiento.
Sin embargo, si desea aislar adicionalmente su casa prefabricada, puede estimar los costos en aproximadamente 30 € / m2 Fijando un panel aislante de espuma de poliuretano con una lámina de aluminio recubierta de madera o yeso laminado.
Se pueden instalar sombrillas en verano para refrescar casas prefabricadas (algunas) 550euros) O bolsa (parcialmente) 3.500€) Proporciona sombra y ayuda a controlar el calor generado por los rayos solares y el exceso de luz.
¿Hay algo más que deba considerar?
- autoridad.. La casa prefabricada no puede instalarse en ningún terreno. Se consideran bienes inmuebles y están sujetos a las mismas normas que las viviendas convencionales. Deben estar construidos en suelo urbano, tener proyecto aprobado por la Universidad de Arquitectos, tener licencia de obras, tener cédula de habitabilidad y cumplir con la normativa LOE y CTE.
- casa del clima biologico.. Está diseñado para reducir al máximo el consumo de energía. Muchas casas prefabricadas son bioclimáticas. Puede orientarse para aprovechar el calor, el frescor y la luz natural y es altamente aislante. Una casa tradicional de 100 metros cuadrados consumidos algunos 1.500 euros al año de energíasi esto es clima biológico Puedes reducir el consumo 150 euros al año..
- Minicaravana.. Hoy en día hay una tendencia muy interesante de trabajar para vivir en una pequeña casa con ruedas. Pueden transportarse en vehículos potentes y colocarse en terrenos no urbanizados siempre que no estén conectados a una red eléctrica.
¿Cuánto cuesta construir una casa prefabricada en mi ciudad?
El costo de construir casas prefabricadas varía de una ciudad a otra. Ingrese su código postal para obtener una cotización gratuita más específica.