Cuánto cuesta una reforma integral

Iniciar una reforma es un proceso tedioso, complejo y lento, por lo que es una buena idea calcular cuánto estás dispuesto a gastar y decidirte por una empresa que haga un trabajo de calidad.

En este artículo te ayudaremos y daremos respuesta a estas preguntas, en especial el precio de una reforma integral. También puede solicitar presupuestos personalizados de varias empresas de forma gratuita.

¿Cuánto cuesta una reforma integral? Calcula online

Los presupuestos estándar de reforma de viviendas y apartamentos varían en función de tres conceptos principales.

1. Metros cuadrados totales.
2. calidad de materiales
3. volumen de trabajo

Los dos primeros los puede gestionar el propietario, pero el último depende de la empresa que contrates. El problema es que el valor de la mano de obra de la remodelación del hogar varía mucho de una empresa a otra y puede ser desalentador.

Veamos un ejemplo Lote de reforma integral de pisos de 90m2 Con acabados y materiales de calidad media, más adelante puedes ver el desglose completo de los diferentes artículos en detalle.

¿Cuánto cuesta reformar por completo un apartamento?

Si es el momento de hacer realidad tus sueños, de reformar por completo el piso en el que vives, ajustar la decoración y la distribución del tiempo o simplemente venderlo, has llegado al lugar adecuado.

En cualquier caso, puedes encontrar el precio aproximado en la siguiente tabla. Cada reforma depende de los aspectos cambiantes, materiales y mano de obra.

Para ir al grano y calcular los costes de tu casa planificada, te lo ponemos fácil. Obtener algunas cotizaciones de empresas Es sin compromiso y completamente gratis cerca de su casa.

Continúa leyendo la guía:

• ¿Cuánto cuesta reformar el baño?
• ¿Cuánto cuesta remodelar una cocina?
• precio cocina nueva
• ¿Cuánto cuesta pintar el suelo?Precio online
• Precio para quitar gotere de la pared
• Precio paredes lisas
• precio techo pladur
• ¿Cuánto cuesta un diseñador de interiores?

¿Cuánto cuesta una reforma integral de una vivienda?

Por favor, deje algunos artículos para obtener más información sobre el costo promedio de varias reformas. Estos son algunos de los ejemplos más comunes de cálculos de saneamiento.

Las fechas que proporcionamos son aproximadas. Para conocer el verdadero valor de un proyecto, debe conocer todos los detalles de la reurbanización y tomar medidas.

¿Cuál es el precio por metro cuadrado para una reforma integral?

Hay varios factores a tener en cuenta en una rehabilitación integral para que tengas un presupuesto de referencia:

El precio medio por metro cuadrado de una reforma importante oscila entre 450€ y 750€/m2

Este tenedor es una aproximación y necesitarás usar pinzas. Como veremos más adelante, hay criterios que marcan la diferencia y pueden estar fuera del rango especificado.

Pero estamos hablando del presupuesto medio habitual, sí que siempre hay gente cuyo poder adquisitivo puede ir mucho más allá y todos aquellos acabados y materiales que son de gran calidad y caros por su exclusividad.

Aquí tienes algunos ejemplos para que te hagas una idea del coste aproximado de varias reformas por m2:

Presupuesto detallado para una reforma integral

Cualquiera que haya emprendido un proyecto de reforma sabe que la planificación puede ser una tarea abrumadora y, por supuesto, complicada debido a la cantidad de sindicatos involucrados y la cantidad de decisiones que se deben tomar.

La mayoría de las veces, cuando se trata de grandes reformas, contratas a una empresa que se ajuste a tus necesidades. Hace todo el trabajo de puesta a punto, diseño, ejecución y calidad.

Principalmente porque no tengo el tiempo o el conocimiento técnico para liderar gestión de proyectos..

Esto es incompatible con adquirir una mínima idea de qué hacer y qué no hacer, controlando en última instancia el precio, la calidad y el diseño de la obra.

Si quieres hacer todo exactamente como dices, debes revisar el trabajo diariamente, así evitarás problemas para los que quizás no haya solución.

Analiza todos los temas clave que deben abordarse al solicitar un presupuesto para reformas importantes y produce una estimación promedio para cada artículo.

Licencia de permiso de construcción

Antes de comenzar la rehabilitación, debe hacer esto Solicitar un permiso o permiso de construcción en el Ayuntamiento..

Dependiendo de su región, la ordenanza municipal apropiada o Urbanismo general por municipios..

Lo mejor es preguntarle al fabricante de la ventana qué se necesita para llevar a cabo las costosas y extensas reformas y dejar claro lo que hay que hacer para certificar la obra. En este caso, sin embargo, se trata casi al 100% de grandes permisos de construcción.

• trabajo principal: cambiar el volumen y/o superficie del apartamento, cambiar la estructura (quitar columnas o muros de carga, destruir el piso estructural), cambiar las condiciones de la vivienda (pasar de 3 cuartos a 2 cuartos) ..

Ejemplo: Para reformar un piso de 90 m2, los costes de la licencia rondan los 1.600€.

Otro aspecto importante es proyecto de tecnología (También te hablan en ventanilla) porque aumenta el alcance de la reforma integral en unos 1.500€ (según el trabajo).

para una licencia problema, necesitan un presupuesto detallado para cada artículo, incluidos los materiales del hogar y la mano de obra. Así que tienes que preguntar a diferentes expertos en tu área.

Aquí calculan el número de licencias y aplican porcentajes a los servicios. 3% a 5% del Presupuesto de Ejecución Material (PEM)..

Demoliciones y retiro de escombros

En sus marcas, listos, ¡vamos!, comienza la reforma.

Lo primero que hacen los constructores en una gran reforma es retirar y demoler todos los materiales que van a transformar.

Suelen ser mamparas, suelos de gres y cerámica, suelos de parquet, ventanas antiguas, mamparas, puertas, rodapiés, columnas laterales, sanitarios, etc.

Puede que no lo parezca a primera vista, pero la cantidad de escombros generados por este trabajo preliminar generalmente requiere un contenedor para estacionamiento en la calle (se requiere licencia de conducir).

piensa en todos Es necesario trasladar los escombros de una importante reforma habitacional a un lugar limpio Reciclalos.

Por favor no te preocupes. Todo lo descrito en este apartado lo realiza la empresa que has contratado.

Desmontaje total 2.500 euros.

albañilería

Después de completar el trabajo anterior, comience la construcción. Los trabajos y servicios más comunes que estos profesionales realizan en una reforma integral son:

• Levantar tabiques, enlucir, alisar paredes y pintar posteriormente.
• En la mayoría de los casos, las placas de yeso se utilizan para bajar el techo temporal.
• Cree y cubra el espacio donde se instalarán las conexiones eléctricas y de plomería.
• Niveles y alicatados para pisos y paredes, principalmente para baños y cocinas.

Reforma total de albañilería: 7.200 €.

Sistema de fontanería y calefacción

Después de que el albañil ha creado la libertad necesaria para su trabajo, el plomero entra en escena con reformas radicales. Soy responsable de este tipo de trabajo.

• Se instalará aire acondicionado (aire acondicionado) en todas las habitaciones. Discutimos la sustitución de tuberías de cobre, radiadores y calderas y finalmente comprobamos el funcionamiento del circuito.
• Conexión de tuberías de cobre (cocina y baño) para suministro de agua fría y caliente para conectar grifos, duchas, lavadoras y lavavajillas.
• Actualizar tuberías de PVC para desagüe de todos los elementos de cocina (fregaderos, lavadoras, lavavajillas) y baños (fregaderos, bidés, duchas/bañeras, lavabos).
• Instale fregaderos, grifos, conexiones para lavadora/lavavajillas y accesorios de baño.

Reforma sanitaria en total: 4.400 euros.

Equipo eléctrico

Un electricista puede trabajar como un plomero una vez que un albañil ha cavado una zanja. Manejar estos servicios.

• Instalar y conectar el cuadro de distribución.
• Lleve los tubos y cables corrugados desde el tablero hasta cada habitación.
• Reemplace enchufes, interruptores y luces (halógenas empotradas o bombillas incandescentes).
• Firmar un aviso eléctrico urgente que certifique que toda la instalación se ha realizado de acuerdo con los Códigos Eléctricos de Baja Tensión.

Total ejecución reforma: 3.800 euros.

importante: Los propietarios deben acordar de antemano dónde colocar enchufes e interruptores. Para ello, es imperativo cambiar la disposición de los muebles.

Recuerda que cuanto más compleja sea la instalación en cuanto a número de enchufes, automatismos, halógenos, etc., mayor será el importe que te ofrecerá la empresa.

carpintería

Cuando se trata de diseño de interiores, las reformas integrales deben tener en cuenta estas medidas.

• Cambiar el suelo de la casa. Normalmente parquet de madera, laminado o PVC.
• Cambio de puertas de paso, puertas de entrada, axilas, zócalos y armarios empotrados.

Suma de las reformas estándar para interioristas: 5.700 euros.

carpintero de metales

Esto incluye el cerramiento exterior de la fachada, es decir, todo lo que se suele asociar a las ventanas/puertas de PVC o aluminio.

Características como el tamaño, el tipo de lente, el material, el método de apertura y si se incluye o no un cierre son factores que determinan el costo total.

Reforma total estándar de carpintería exterior: 4.500€

imagen

Cuando se renuevan edificios residenciales y comerciales, el trabajo principal de los pintores es pintar paredes y techos, pero en la mayoría de los casos también es necesario corregir las imperfecciones dejadas por los albañiles.

La elección del color de la pintura es muy personal, pero puedes pedirle al pintor que se decida sobre algunas muestras de la carta RAL. No es lo mismo verlo en una carta de colores que verlo en persona.

Otra tarea común es pegar papel tapiz decorativo en las paredes, si se desea.

Conversión total de cuadros: 2.500 euros.

Muebles de cocina

Para calcular el monto de este artículo, considere lo siguiente en su presupuesto general de reforma:

• Armarios altos y bajos.
• encimera
• Electrodomésticos: lavadoras, lavavajillas, frigoríficos, hornos, microondas, vitrocerámica, campanas extractoras, fregaderos, grifería.

Tenga en cuenta que la cantidad puede variar mucho según el acabado, la calidad y el diseño de los muebles y el producto seleccionado. La buena noticia es que usted tiene una ventaja aquí y puede gastar tanto dinero como tenga o necesite.

Total cocina (muebles + encimera + electrodomésticos): 11.300 euros.

muebles de baño y sanitarios

Los gastos de reforma del baño incluyen los siguientes conceptos:

• mueble lavabo.
• Plato de ducha, bañera, inodoro, lavabo, bidé.
• Griferías y otros: lavabos y duchas con mamparas.

Baño total (mueble + wc + grifería): 4.500 euros.

Coste medio de una reforma importante de la capital del Estado

¿Quieres saber cuánto cuesta en promedio una reforma integral de vivienda en tu ciudad o estado?

Esta lista de precios muestra los costes medios. Estos son indicadores, y las fluctuaciones en diferentes ciudades se deben principalmente a los costos laborales.

A menudo se supone que el costo de la reforma es más alto en las grandes ciudades que en los pueblos pequeños, pero como hemos visto, la razón principal es que la competencia es feroz y los presupuestos se están recortando.

Consejos para la renovación planificada de apartamentos y casas.

Es imperativo que siga el plan detallado de su proyecto, que lo ayudará a manejar eventos inesperados, administrar las horas de trabajo y maximizar su presupuesto inicial. Si sigues estas ideas y consejos, tu proyecto tendrá éxito.

1. Considera tus necesidades reales y explícalas en detalle

Normalmente, a la hora de planificar un proyecto de reforma, es necesario tener una idea aproximada de lo que piensas utilizar y sumar el porcentaje de imprevistos que pueden surgir durante el desarrollo de tu obra.

A partir de aquí debes pensar y escribir lo que realmente necesitas en tu apartamento para que cumpla con todas tus expectativas y necesidades.primera vez Preguntas frecuentes básicas Eres:

• ¿Estás reformando todo el piso o parte de la cocina, baño, etc.?
• ¿Necesito reemplazar mis instalaciones eléctricas y de plomería (si es vieja, la respuesta es sí)?
• ¿Es adecuada la disposición del piso? ¿Cuántas habitaciones y tamaño necesita?
• ¿Te gustaría renovar ventanas, puertas, suelos y pintura?
• ¿Tiene suficiente espacio de almacenamiento o necesita más armarios?
• ¿Tienes muebles o necesitas comprarlos?

2. Establecer prioridades y presupuesto final

Al aclarar la lista anterior, usted mismo puede Eche un vistazo más de cerca a cada habitación de la casa. Por ejemplo, número de radiadores, puntos de luz, enchufes, inodoros y grifos, tipos de materiales (ventanas, puertas, suelos, azulejos, armarios, encimeras), electrodomésticos, iluminación (halógenas, lámparas), etc.

Debe indicar todo lo que está tratando de hacer. Cuantos más detalles tengas mejor, como veremos más adelante.

Recomendación: Tiene sentido obtener el resultado final del plan. Puede hacerlo usted mismo a través de la oficina del arquitecto o con los programas gratuitos existentes.

Ahora que tiene una lista completa, debe revisar y priorizar los precios para que se ajusten a su presupuesto inicial.

Puede hacerlo usted mismo o puede buscar ayuda profesional (decoradores, diseñadores de interiores, contratistas) para que le ofrezcan sugerencias sobre cómo reducir el costo de una renovación completa del hogar.

Si te pasas de la raya, tienes varias opciones para bajar el precio por metro.

• La elección de materiales de precio medio o bajo es el primer paso para realizar la remediación de pisos de bajo costo o de bajo costo.
• Bricolaje: ahorre hasta un 20% en su proyecto cuando compre todo usted mismo o cuando sea conveniente para tareas más pequeñas.
• Reduzca el tamaño de su proyecto eliminando acciones. Ventanas y puertas son ejemplos de reformas que se pueden implementar posteriormente sin volver a contaminar la casa.
• La renovación de muebles y electrodomésticos en buen estado no es obligatoria.

3. Encuentre una empresa de remodelación de viviendas y compare precios en línea

Utilice estos datos del trabajo descrito en el punto anterior para crear una plantilla. Esto ayuda a solicitar una cotización de remodelación del hogar de diferentes empresas.

De esta manera puedes asegurarte de que las ofertas que te envían están basadas en un mismo concepto y comparar distintos presupuestos bajo una misma visión.

Cuando lo consigas, tienes que seleccionarlo. No se apresure a comparar datos dados con cuidado ni a leer letra pequeña.

Importante: usted Precio final para reforma integral de casas y pisos Se equivocan así que evalúa tu proyecto como cliente y evalúa lo que ofrecen antes de contratar.

4. Siempre firma el contrato

Antes de comenzar la remodelación importante de su condominio Imprescindible redactar un contrato de trabajo Siempre bajo un presupuesto que detalla lo que hay que hacer, de esta manera puedes evitar dolores de cabeza y aumento de costos por exceso de trabajo no incluido.

Este contrato debe garantizar la calidad del trabajo y los materiales utilizados, especificar el tiempo para completar el trabajo y qué hacer si se modifican algunos de los requisitos originalmente pactados en el contrato.

Otro aspecto muy importante que debes pedirle a una sociedad reformada es que los tenga seguro de indemnización Sirve para reembolsar los gastos de defensa jurídica y los perjuicios (perturbaciones o accidentes que puedan producirse en el trabajo) en los que incurra el tercero como consecuencia del desarrollo de la actividad profesional del tercero.

Además, los trabajadores que estén reformando su vivienda también deben estar asegurados y cubiertos por este seguro.

5. Participar en el desarrollo del trabajo

El principio es: si desea lograr buenos resultados en cada proyecto, debe controlar activamente el progreso de la reforma, incluso si tiene especialistas.

Establezca un canal de comunicación con el gerente del proyecto y visite activamente una vez al día para renovar el apartamento.

Una buena oportunidad para validar tu trabajo es avisar al gerente cuando el equipo termina la jornada de trabajo y se dan cuenta que no están haciendo lo correcto con el contenido dado o la calidad requerida y están haciendo correcciones. ..