¿Cuánto cuesta impermeabilizar la terraza?

La impermeabilización de la cubierta es fundamental para mantener la cubierta en buen estado y evitar que el agua de lluvia se filtre a las habitaciones de la planta baja. Todas las terrazas requieren una capa de impermeabilización sobre la base pavimentada. Esta capa debe aplicarse correctamente durante la construcción del edificio, pero a menudo se deteriora con el tiempo. A continuación, se debe volver a impermeabilizar la terraza con medios, productos y tecnologías que cumplan con la normativa vigente.

precio promedio Terraza impermeable de 20 metros cuadradosIncluye remoción de piso de cerámica original e instalación de piso nuevo 1.600 euros..

Antes de sellar la terraza

¿Qué debo tener en cuenta antes de impregnar la terraza? Esta tarea requiere de unos pasos previos para permitir su correcta ejecución. Se ven así:

• planificar.. Los productos utilizados para impregnar las terrazas pueden durar 2-3 días por el tiempo de secado y el proceso. Durante este período es importante que no llueva, por lo que es recomendable elegir la estación seca para trabajar y consultar el pronóstico del tiempo.
• examen preliminar.. Antes de contratar el servicio, es importante comprobar el estado del suelo para informar a los expertos y facilitar el trabajo. Hay que buscar grietas, plantas y moho, materiales desgastados, suciedad, etc.
• limpieza.. También debe consultar con la empresa si el precio incluye la limpieza previa de la terraza. Si se desarrolla moho o hongos, debe lavarse con un detergente desinfectante y agua a presión. Las empresas suelen incluir servicios en sus precios.
• accidente fijo.. El relleno de grietas, grietas o conchas suele estar incluido en el precio de la impregnación. Sin embargo, siempre es una buena idea consultarlo y comparar al menos tres presupuestos.
• Comprobación del estado general de los canales y superficies de drenaje.. Las empresas de impermeabilización de cubiertas deben asegurarse de que los desagües o canaletas estén en buen estado, limpios y libres de obstrucciones. Por otro lado, antes de aplicar el producto o aplicar la película, asegúrese de que la superficie esté en perfectas condiciones (seco, limpio, liso, horizontal).

tipo de terraza

Las terrazas se pueden dividir en tres grandes grupos según el tipo de cubierta a la que pertenezcan. Esto significa que puede crear terrazas (cubiertas transitables) en tres cubiertas diferentes. Todos ellos son llanos con una pendiente máxima del 3%.

• portada de estilo catalán.. Originalmente, los suelos de estas terrazas estaban revestidos de teja catalana o piera. El revestimiento consistía en apilar dos o tres capas de material. Pero hoy todos los tipos de pisos de cerámica están disponibles. Para impermeabilizar estas terrazas es recomendable retirar el pavimento cerámico original.
• cubierta inversa.. Una cubierta con una lona (generalmente poliestireno extruido) debajo del aislamiento. A continuación, aplicar encima el mortero adhesivo y el pavimento de cerámica, hormigón, madera, etc. El aislamiento es lo más complejo, ya que hay que quitar el suelo, las láminas de plástico que separan las capas y el aislamiento para acceder a la zona impermeable.
• techo de piso flotante.. Se cubren con un piso flotante sostenido por soportes ajustables, creando una capa de ventilación que elimina la humedad. El suelo se quita sin hacer nada, por lo que la impermeabilización es lo más fácil.

material

Los materiales más comunes utilizados para las terrazas impermeables son: El precio no incluye la instalación del pavimento final (cerámica, madera, flotante, hormigón, etc.).

tela de asfalto.. Este es un tipo de producto asfáltico abocinado o pegado, el precio promedio es 27 euros instalado..

lámina líquida y fibra de vidrio.. Son productos líquidos o en pasta para aplicar sobre refuerzos de tejido de fibra de vidrio. Su precio medio es 30 € por metro cuadrado..

Película líquida de poliuretano.. Consisten en productos líquidos para aplicar con rodillo o pistola, su precio medio ronda los 30 euros olmo2..

lámina de EPDM.. Son láminas plásticas flotantes de caucho etileno propileno dieno, tienen un precio promedio de 35-40 € por metro cuadrado..

Las fortalezas y debilidades más notables de cada material son:

proceso

Muchas veces las técnicas son similares, pero el proceso que se desarrolla a la hora de impermeabilizar el patio depende del material utilizado. El método utilizado en cada caso es el siguiente:

• tela de asfalto.. Se aplica una capa de pintura asfáltica o bituminosa sobre suelos limpios, lisos y secos para repeler la humedad y evitar la corrosión. Se aplica con brocha o rodillo. Después del secado, ponga la masa de asfalto. Los productos adhesivos ahora son de uso común. Las aplicaciones que usan linternas en realidad no se usan. La instalación tarda de 2 a 3 días.
• lámina líquida y fibra de vidrio.. Los Liquid Film es un producto a base de caucho que se aplica con un tejido flexible de fibra de vidrio que actúa como refuerzo. La capa de producto es lisa, reparada y aplicada sobre una superficie limpia. Deje que se seque el tiempo especificado e inserte la malla de fibra mientras aún se está decapando. Evita arrugas y bolsas de aire. Después del secado final, se aplican una o dos capas adicionales de membrana para aumentar la hermeticidad y la durabilidad de la membrana. Este proceso tarda unos días.
• Película líquida de poliuretano.. Los productos en formato líquido o laca se aplican con pistola o rodillo, según el formato. Los expertos aplican la película de manera uniforme y rápida sobre toda la superficie. Listo en 1 día
• lámina de EPDM.. Sobre la base perfecta se coloca una película geotextil de polietileno. Se coloca una lámina de EPDM encima y se estira completamente. El asiento se sujeta únicamente mediante cantos, desagües, petos, desagües, etc. Estará listo en un día.

precio

La tarifa de impermeabilización de terrazas incluye la limpieza y preparación de los soportes, productos y su uso.

• Terraza impermeable de 20 m² con tela asfáltica Hay un precio de aprox. 550euros..si es impermeable Con film líquido y film de fibra de vidrio o poliuretanoLos costos son aprox. 600euros..Y cuando se usa lámina de EPDM, 700 euros y 800 euros..
• si usted tiene que Retire el piso de cerámica existenteNecesitas agregar algún costo extra 400euros Para desmontaje y retirada de aceras.
• Si el suelo original está en muy mal estado, Reparar y preparar para la impermeabilización Puede resultar en precios finales más altos 200euros..

El especialista para la impermeabilización de la terraza es un técnico impermeabilizante.

Funciones adicionales

aislamiento

Para mejorar el aislamiento del espacio de la planta baja (si vives), puedes hacer el trabajo de impermeabilización de la terraza, una buena forma de hacerlo sin añadir ningún material ni proceso Aplicar una película de poliuretano reflectante al calor.Evita el calentamiento del edificio debajo de la terraza. El precio de estos productos ronda 140 euros el envase de 15 kg..Esta cantidad es suficiente para impermeabilizar algunos 7 metros cuadrados Desde la superficie.

Instalación de pisos nuevos.

Después de sellar la terraza, se debe colocar un piso nuevo para su uso. Es más adecuado para colocar suelos de baldosas o de madera en exteriores. Para terraza 20 metros cuadradosEl precio medio ronda 500 euros y 1.300 eurosTodo el mundo.